泰康之家（北京）投资有限公司是泰康健投旗下专注养老、护理、康复实体建设运营和创新服务的专业品牌，聚焦老年生命链产业整合，以养康为核心，对接保险产品，打造老年健康服务超级平台，引领国人健康养老观念和生活方式的变革。

   泰康之家高品质医养社区以大规模、全功能、医养结合、候鸟连锁为特色，以活力养老、文化养老、健康养老、科技养老为管理理念，满足长辈“社交、运动、美食、文化、健康、财务管理和心灵的归属”七大核心需求，为居民打造“温馨的家、高品质医疗保健中心、开放的大学、优雅的俱乐部、长辈心灵和精神的家园”五位一体的生活方式。

   社区遵循“康养结合”理念，围绕老年人的实际健康需求，配建以康复、老年医学为特色的康复医院，打造泰康国际标准康复体系（TKR），提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的覆盖老年人全生命周期的连续健康服务，把现代医学和中医传统医学运用到活力生活和长期照护的各个阶段，提供医疗急救保障和有效转诊，针对老年常见病和慢性病进行系统健康管理，实现一站式持续关爱。

   作为中国保监会批准的首个保险资金投资养老社区的试点，泰康之家医养社区目前已经覆盖全国24个重点城市，其中北京、上海、广州、成都、苏州、武汉、杭州七地社区及配建康复医院已正式投入运营。经过十年努力，泰康通过打造高品质医养社区成功实现改变老年生活方式的理想。未来，泰康还将不断探索创新，力争让高品质机构养老服务辐射更广泛的人群。

   泰康之家复制美国成功经验，结合中国长者身心特征，以国际标准、活力养老、医养融合、候鸟连锁为核心，从建筑到服务，从整体到细节，打造国际标准的大规模、全功能、高品质医养社区。泰康之家高品质养老社区为居民提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四种生活服务区域，满足不同身体状况长者的照护需求，提供不同程度的生活照顾及护理服务，实现一站式退休生活解决方案。

   泰康于2009年率先获得中国保监会批准的投资养老社区的试点资格，布局大健康产业十余年，目前已经发展成为国内知名的高品质连锁养老集团之一。目前，泰康已完成在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、深圳、重庆、南京、郑州、青岛、福州、温州、天津、济南等24个核心城市连锁医养社区和康复医院的布局。规划总地上建筑面积约367万平方米，可容纳约6.6万名老人，规划超4.3万个养老单元以及约2500张医疗床位。其中，北京燕园、上海申园、广州粤园、成都蜀园、苏州吴园、武汉楚园、杭州大清谷七地社区及配建康复医院已正式投入运营。

由泰康人寿与泰康之家于2012年4月联合推出，是国内率先将保险产品与养老社区相结合的综合养老计划。以《泰康人寿保险客户入住养老社区确认函》（以下简称“确认函”）为纽带，将虚拟的保险金融产品与实体养老服务有机结合，即“幸福有约养老计划”，幸福有约对险种、可选社区和所享利益等方面有着严格的限定。

   泰康之家·燕园位于北京昌平新城核心区域，距市中心约40公里，是泰康在全国投入运营的首家旗舰社区，也是中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，可提供约2660户独立生活养老单元，配置二级康复医院和约320张康复护理床位。

泰康养老社区收费标准

（此标准仅适用于签署确认函、享有保证/优先入住权的客户）

入住泰康养老社区需缴纳入门费、月费，可选择购买乐泰财富卡。养老社区保险客户可选择是否购买乐泰财富卡，如您未购买乐泰财富卡，须按“标准月费”缴费。

▍入门费：入门费指您入住社区独立生活公寓所缴纳的一笔可按照相关规定退还的押金，缴纳入门费方可获得入住养老社区的资格；同时，入门费还将作为您届时履行入住协议各项义务的保证金，及您使用社区设备、设施以及应对可能突发的健康事件的服务押金。入门费的收取标准为20万元/户，入住前一次缴足。

▍月费：月费包含房屋使用费、居家费用和餐费，是您须按月缴纳的费用，因您选择的户型不同，房屋使用费和居家费用各不相同；餐费按您实际就餐情况支付，我们提供“预估餐费”的额度供您参考，价格表按1800元/月的“预估餐费”演示。

▍乐泰财富卡：一笔可退还的居住押金。入住前，购买乐泰财富卡，获得会籍，即可享受入住优惠。乐泰财富卡指您入住房间所缴纳的一笔可按照相关规定退还的押金，在您入住社区前，须全额缴纳房间对应的乐泰财富卡金额，获得乐泰财富卡会籍，即可永久锁定“免房屋基本居住费用”的优惠。同时，该笔押金也是您届时履行入住协议各项义务的保证金，及您使用社区设备、设施以及应对可能突发的健康事件的服务押金。

▍其他收费服务：因照料、文娱运动、健康管理等方面的个性化需求而提供的多种服务项目，按需付费使用。

未购买养老保险直接入住价格

燕园入住价格表——购买乐泰财富卡

【独立生活公寓】

本价格表适用于2021年4月1日起至2021年9月30日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起30日内新入住燕园社区1#、2#楼独立生活公寓的养老社区客户。

当您缴纳20万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的乐泰财富卡会员的均价如下：

价格表中显示的乐泰财富卡的标准价格是各户型的均价，每套房屋的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准；

如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员；

第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

本价格表适用于2021年4月1日起至2021年9月30日止完成入住，且按“泰康之家养老社区相关入住合同”的约定，缴齐相关费用起30日内新入住燕园社区5号楼、6号楼、8号楼、9号楼、10号楼独立生活业态单元式产品的养老社区客户。

当您缴纳20万/户入门费，获得养老社区的入住资格后，各户型对应的入住价格如下：

· 本价格表适用于经泰康之家专业评估小组综合评估，生活能够完全自理的客户。如果客户自身患有医疗高风险疾病、身体机能或自理能力受损、认知能力或情绪情感等方面存在风险因素，为了保证客户安全入住独立生活公寓，评估小组将根据客户自身情况与客户及家属沟通必须购买的额外付费服务包，最终双方协商一致后方可签约入住；

·  独立生活公寓的居民，可在社区餐厅通过刷一卡通用餐，如您三餐都在自助餐厅用餐，每个月餐费总额约1,800元/人；除自助餐外，社区同时提供其它多种用餐形式，丰俭由人；

·   如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定，且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员。第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费；

·    价格表中显示的是各户型的均价，每套房间的实际价格会根据户型、楼层、朝向等因素而浮动，以社区最终审批通过的价格为准。

燕园入住价格表——未购买乐泰财富卡

【独立生活公寓】

本价格表适用于2021年4月1日起至2021年9月30日止完成入住，且按《泰康之家养老社区入住协议》约定，缴齐相关费用起30日内新入住燕园社区1#、2#独立生活公寓的养老社区客户。当您根据本《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格如下：

购买养老保险对接入住价格

当您根据本《养老社区保险客户入住价格特别说明》缴纳了您所对应的入门费，获得养老社区的入住资格后，入住价格如下：

·    本价格表适用于经泰康之家专业评估小组综合评估，生活能够完全自理的客户。如果客户自身患有医疗高风险疾病、身体机能或自理能力受损、认知能力或情绪情感等方面存在风险因素，为了保证客户安全入住独立生活公寓，评估小组将根据客户自身情况与客户及家属沟通必须购买的额外付费服务包，最终双方协商一致后方可签约入住；

·       独立生活公寓的居民，可在社区餐厅通过刷一卡通用餐，如您三餐都在自助餐厅用餐，每个月餐费总额约1,800元/人；除自助餐外，社区同时提供其它多种用餐形式，丰俭由人；

·       如同一房屋内入住人数为2人，则共同居住的第2人须符合社区关于同住人的相关规定，且不包括保姆等具有私人护理性质的同住人员；第2人入住享受第二人入住优惠，仅须按价格表缴纳相关月费。

燕园--护理区入住价格表

本价格表适用于 2019年10月1日至2020年3月31日实际入住燕园社区护理区的养老社区住户。您在入住护理区时，须缴纳以下费用：

一、护理押金

护理押金是一笔一次性缴纳且可退还的押金，您须在入住前一次性缴纳 20万/人护理押金，以获得养老社区护理区的入住资格。

二、月费

月费由房屋使用费及居家费用、餐费、护理服务费三部分组成，是您须按月缴纳的费用。其中，房屋使用费及居家费用、餐费根据您选择户型及入住人数不同按相应标准收取；护理服务费在进行科学评估后根据您所处的照护等级按相应标准收取。具体费用标准如下：

1、 房屋使用费及居家费用

2、餐费

评估为护理一至五级的住户每人须缴纳餐费1800元/月。

3、护理服务费（仅针对护理区）

三、特约服务费

特约服务费是因住户自身需求增加服务频次和项目而另行收取的费用。

a)护理押金：护理押金指您入住护理区所必须缴纳的一笔可退还的押金，该押金作为您履行在社区生活过程中各项义务的保证金、使用社区设备设施以及应对您可能突发的健康事件的服务押金。护理押金的收取标准为20万元/人，入住前一次缴足。

b)月费:月费包含房屋使用费及居家费用、护理服务费用和餐费，是您须按月缴纳的费用，因您的照护等级不同，护理服务费用各不相同。

c)照护等级：指您所处照护等级的不同程度所对应的不同级别。

d)每一版入住价格表都有相应的适用情况，如您的实际入住时间等，我们会在您签订《泰康之家养老社区入住协议》时，为您提供符合以上条件的价格表。

e)各项价格的上涨说明：

1) 护理押金：护理押金将长期保持稳定，不会做调整。

2) 月费：月费与对应照护等级所含服务内容的项目及社区的运营成本如劳动力成本、耗材成本、 能源成本等息息相关，社区将参考CPI及以上运营成本的变化对月费进行适度调整。

f)关于养老社区保险客户月费的支付方式：您可以和社区约定，并签署相关文件，将您的《保险合同》中累积生存保险金及累积红利领取与月费的支付相关联，由前述生存保险金及红利直接抵扣部分或全部月费。